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泉州白癜风医院 http://news.39.net/bjzkhbzy/171023/5784193.html 「一支穿云箭，千军万马来相见！」 前几年去过一次高新区的韩通村和信息工程学院南校区。七拐八绕，不知走了多久，才从信工走到韩通。 如今南二环东延线开通，从韩通开车到信工，不过区区5分钟。到南二环，即使运气不好，碰上几个红灯，也不过十几分钟。 谁能想到，当初不开导航找不到路，风马牛不相及的两个地方，如今竟然位于「同一条大街的两侧」。 这就是「城市的裂变」，高新区一条条断头路打通，一座座高架衔接后，原来的城市，变「小」了。 年新三区设立后，城市的框架再一次成倍放大。摊开市区大地图，蓦然发现，地图中央的区域，早已不是什么火车站，而是高新区。 高新区，以省会城市的格局来看，妥妥的「C位」。 原来的城市，还会变的更小。石家庄一共规划了6条地铁线路，等全部开通以后，所谓的二环主城，不过「巴掌」大小的地方。 我们身处其中，难免懵懂与狭隘。脑袋里的想法，局限在圈圈环环之间。深耕石家庄的房企们，看法就会截然不同。 1 先来看看前车之鉴。 年，石家庄撤销郊区，成立裕华区。同时将正定、栾城辖区的部分乡镇划归长安区、新华区、裕华区、高新区等。市区版图扩大两倍之多。 庄，迈出了国际庄的第一步。 当年的尖岭、谈固、留村等地都是郊区，现在看看这些炙手可热的区域。没有抓住机会买房的，有没有一丝后悔？ 第二次大变更，是年。市区规划把藁城、栾城、鹿泉三个县城揽入怀中，版图面积扩大了三倍还要多。市区人口由万直接增长至多万。至年，已然突破万，位列「特大城市」。国际庄更国际了。 正是五年前的这次变更，把高新区推到了C位。 至于滹沱河北岸，跨度实在太大。除了滹沱河，还有石德铁路、石津干渠、长安区一众村落成为阻隔。加上办公大楼的挂牌（正定行政服务中心），人民群众回过神，原来北岸“尘埃落定”了。 人民学会了聪明。赶紧从各种新闻、报道、会议、讲话、行程里面寻找蛛丝马迹。 然后长出一口气，斩钉截铁面对身边的吃瓜群众说了一句： 未来的重点发展方向是高新区。 这一结论的诞生，不知道几家欢喜几家愁。可商场如战场，从来只闻新人笑，有谁听得旧人哭。 2 回头想想，从-年开始，高新区已经「发力」了。二环延长线通车，天山大街、昆仑大街等很多断头路打通，地铁规划三条线路通过，水泥路面换柏油路面等等。 高新区产业居多，制药、设备制造、军工等企业蓬勃发展。河北科技大学和经贸大学等高校毕业生，有的来自河南，有的来自山东，都来高新区生活就业，实现自己的理想。 据石家庄统计局的数据显示，年，主城区（不含新三区）新增人口7.28万人。其中高新区新增人口3.82万人，占比高达52.47%。 时间拉长，-五年的时间，主城区（不含新三区）新增人口24.06万人，其中高新区新增人口9.77万人，占比高达40.6%。 人口涌入之下，规划建设三条地铁线途径高新区。分别是1号线，3号线，6号线。尤其是3号线和6号线，布局高新区南部。 6号线自裕华区而起，东行至昆仑大街后，一路南下，贯通裕华、高新、栾城北部三个区域。 3号线最厉害，西起新华区西三庄，南下途径桥西区，东拐横穿裕华区、高新区、藁城区。石家庄8个城区，它独占5区。 高新区远吗？不就是几个地铁站嘛！ 3号线南侧几百米，与其并行向东的，是南二环东延长线。双向八车道，连通南二环和世纪大道，一路畅通。 远和近，早已不是空间的概念，而是时间的概念。两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。 3一条延长线，千军万马来相见。 南二环东延线，是一片开发和买房的热土。热到什么地步？ 除了很多本地人来此置业和改善，还有不少在北京工作的年轻人，怀揣着首都的资本，反哺庄里，置业这个区域。 我的朋友，90后。在北京做了四五年IT，写代码，每月一万五千多块钱的收入，买不起帝都，计划在石家庄买房。当然，除了帝都房价太高，还因为她男朋友在石家庄工作。 要求很简单，有地铁，交通便利。 去过大城市，见过世面的年轻人，最在意的就是地铁和交通。 最后，她买了东创铂悦府，而且买的洋房。 我混了三十多年，都没有混个洋房住，她一个90后的娃娃竟然买了洋房！ 她说，房子北边是3号线韩通站，南侧是东延线宽阔的大马路。以后去市里，无论开车还是地铁都很方便。 更关键的是，3号线和东延线一路走来，现在正在卖洋房的只有东创铂悦府。高层住宅人口密度大，居住体验太差，她瞧不上。 还说，每天累死累活的工作，写代码，不就是为了自己的生活品质好一点吗！ 洋房和高层的区别很大。首先公摊小，高层公摊20%多，铂悦府的洋房公摊只有16%。附近其他项目高层卖多，这里的洋房才卖左右。公摊对比后算下来，价格差距也没那么大。 另外，洋房都是一梯两户，户型格局比高层强太多了，不仅客厅朝南，两间卧室也朝南，只有一间卧室朝北。明厨明卫，主卧还带有独立的衣帽间。 她又说，铂悦府的建筑比较好看（女孩子果然终究还是外貌协会）。售楼员给她说是新亚洲的建筑风格，新中式的园林风格。这种风格结合了现代园林和中式的元素。吃完饭在小区里散散步，应该会很有意境。 不过还没交房，园林景观一时看不到。但是一层和二层户型分别带南北小院，这一点她特别满意。 一层有点小贵，她买了二层。 我问多少钱？她说总价多万，多平的小洋房。首付只要30多万。月供也不高，几千块钱，可以承受。 我说那里的配套还不是很齐全。她听完哈哈大笑： 这么多开发商看中了延长线两侧，这么多楼盘都建设起来了，有必要担心配套吗？ 4正是因为这几年北漂的生涯，她体会到了一线大城市的规划与发展。更明白一个道理：城建之下，市中心总是更迭。 今天的繁华市中心，若干年后，也许就是暮气磅礴的老弱集中营。今天的郊区，若干年后，也许就是无数人削尖脑袋涌入的新中心。郑东新区不就是例子吗？！ 而我们还在讨论这里少条路，那里离地铁站远了米。真是汗颜！所谓的研究与判断，更像是盯着「眼前三尺路」，还比不上一个女娃娃的长远眼光。 东创铂悦府洋房的售楼处在哪？我也去买洋房。 南二环东延长线与太行大街交口东行米路北。 坤宁说房年楼市地图已正式发行！ 获取高清版石家庄年楼市全图 加入购房或美食、健身、旅行交流群 及更多购房咨询 添加fang 与小助理沟通，可到指定地点领取纸版地图 往期精彩内容回顾▼ 重磅！万科翡翠书院PK融创中心丨坤宁说房 土地市场再现“抢地潮”楼市风向要变？丨坤宁说房 实探！40中、裕华路小学「双重点学区房」丨坤宁说房 实探43中学区房：怀特+燕港+富强电力+家乐园+单位宿舍…… 爆料！关于这个区域的未来…丨坤宁说房 「41中本校」片内楼盘实探。丨坤宁说房 投资房子，这里也可能会爆雷！！！丨坤宁说房 实探！长安区这四个“豪”盘，真的好吗？丨坤宁说房 楼市悄悄起变化，五月要涨价？丨坤宁说房 这里，满足你无处安放的灵魂……丨坤宁说房 一家「偏执」的开发商，来了石家庄丨坤宁说房 大房企中途收购的楼盘可以买吗？丨坤宁说房 未来已来这种生活太震撼了！丨坤宁说房球迷！这家房企肯定被高人指点过……丨坤宁说房石家庄2w+时代已经到来，总价80万的房子哪里找？丨坤宁说房实探第二季！这个声名显赫的品牌小区，真不沾！丨坤宁说房出来混！迟早是要还的。丨坤宁说房 这家房企！董事长比公司名气大多了丨坤宁说房 敲黑板：房子除了住，还能干这事儿！丨坤宁说房 实探！当年的“热盘”，如今什么样？丨坤宁说房 深度：从石家庄供地计划看房价走势丨坤宁说房 那些「老大难」项目，证件办理怎么样了？丨坤宁情报 公积金，出事儿了！丨坤宁说房 做你买房路上的自己人丨坤宁说房 朗诗集团石家庄首个项目规划曝光丨坤宁情报 八年抗战！一个楼盘的前世今生丨坤宁说房 下调亿元！这两块地还会流拍吗？丨坤宁说房 能和万科一较高下的，也只有他了……丨坤宁说房 一文读懂：买新房好还是二手房好？丨坤宁问答No.25 零门槛落户！石家庄展开“抢人大战”丨坤宁说房 买房上学这事儿，还有些门道丨坤宁说房 43中学区没了！房子缩水40万人民币！谁之过？丨坤宁说房 先睹为快！1.85亿！实地探访融创栾城地块丨坤宁说房 盘它！—起底四号线。丨坤宁说房 带你看看地铁1号线将西延到的地方丨坤宁说房 主编 坤宁 常年法律顾问 河北冀华律师事务所李永力 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇欢迎转载,转载请注明原文网址：http://www.henanshengzx.com/hnly/14799.html |
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