合同到期后,原告决定不再租赁此房屋,于2014年2月25日向被告发出通知要求收回房屋,责令被告限期交出房屋,被告至今仍在经营仍未交出租赁房屋,故原告诉至本院要求1、判令被告立即停止侵权,返还财产即迁出原告拥有产权的房屋;2、被告按照现在的市场价赔偿给原告超出租赁期限的租赁费用共计60000元;3本案诉讼费由被告承担

经审理查明,2012年11月15日,原告河南省信阳市浉河区地方税务局(甲方)与被告张宏(乙方)签订一份门面房租赁协议,内容为:甲方信阳市浉河区地方税务局,乙方张宏,甲方在信阳市中山北路有门面房两间,乙方需租用,经双方协商达成以下租赁协议:一、该房由乙方租用,租用期2012年11月15日起至2013年11月15日止,全年租金为60000.00元整,乙方租用期间未经同意不得再转租给其他河南省地图高清全图任何人,否则视为违约,甲方有权终止合同二、收缴租金方式:乙方必须每年提前一个月向甲方缴清全年租金64000.00元整,逾期不缴的甲方有权及时收回房屋三、甲、乙双方租用期间如遇特殊情况需停租的,必须提前一个月向对方提出方可终止合同四、乙方租用期间发生的一切税费均由乙方承担五、乙方对房屋只有使用权,不得擅自改变房屋结构,不得损坏或增减房屋内外设施,如确实需要局部改装,需要甲方同意后方可施工、费用乙方自理,乙方如损坏房内外各种设施应照价赔偿六、乙方在租用期间要确保使用该房的所有人员严格遵守有关综合治理管理、计划生育和城市管理等管理规定七、乙方在租用期间必须向甲方提供身份证复印件和联系电话、联系电话有变化的,要及时河南省省政府采购告知甲方本协议一式二份,签字付款生效合同签订后,原、被告按约定履行各项义务


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